Sigue el juicio contra Di Tulio: declaran escribanos, deuda millonaria y cesiones para triangular terrenos

En la segunda jornada del juicio por presunta defraudación, declararon profesionales que participaron en la cadena de negocios investigados. Las cesiones, endosos y escrituras reafirman la complejidad del caso, que gira en torno a la venta de once lotes en Bariloche. El imputado sostiene que actuó dentro del marco legal.

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El juicio por presunta defraudación inmobiliaria que tiene como acusado al empresario Domingo Nicolás Gabriel Di Tulio Honrado continuó este martes con testimonios que refuerzan el entramado de negocios cruzados, poderes notariales, cesiones de derechos y posibles perjuicios millonarios. La causa investiga la venta de once lotes ubicados en Solares del Este, en Bariloche, y el conflicto que surgió entre el imputado y su exsocio comercial, Fernando Boudourian.

Una de las declaraciones más relevantes de la jornada fue la de una escribana de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, quien suscribió un documento firmado por los protagonistas del proceso, en el que Di Tulio reconoció una deuda de aproximadamente 4,5 millones de dólares a favor de Boudourian.

También prestó testimonio el escribano Fabricio Fato, quien tuvo participación en las operaciones iniciales en 2021. Contó que Di Tulio es cliente de su escribanía desde hace años, y que ha intervenido en distintos trámites vinculados a desarrollos como Solares del Este, Coirones, La Colina y Las Marías, entre otros. Si bien no pudo precisar detalles sobre la confección del poder especial que Di Tulio y Boudourian firmaron en el hotel Llao Llao, afirmó que es acreedor del desarrollador, y que los documentos firmados fueron resguardados en su oficina hasta que Di Tulio los retiró en julio de 2021.

A partir de ese momento, se desencadenó una serie de cesiones de derechos: primero a Ariel Burgos, bajo una figura de “gestión de negocios” para la firma Choco Factory SAS; más adelante, Choco Factory SAS cedió esos derechos a Juan Ramón Centena, como persona física. Esta última operación, fechada en abril de 2022, se concretó por un monto de 10 millones de pesos, cifra que la querella considera muy por debajo del valor real de mercado. Tanto Burgos, como Centena y Choco Factory tendrían vinculaciones societarias con Di Tulio, según expuso la parte acusadora.

Para sustentar el valor de mercado de los terrenos, se incorporaron escrituras que muestran que una fracción de poco más de 3 hectáreas fue vendida por Tanco SA, de Estancia San Ramón, a Solares del Este por 982.200 dólares. En otra operación, más de 26 hectáreas fueron transferidas por la misma firma por 2.015.406 dólares.

Además, se exhibieron documentos que muestran que Centena luego cedió uno de los lotes a Tanco, como forma de pago por deudas, lo que evidencia el recorrido posterior de las tierras que originalmente habrían sido adquiridas por Boudourian.

Por el momento, el debate sigue enfocado en la legalidad del uso del poder amplio otorgado por el denunciante. La defensa, encabezada por el abogado Sebastián Arrondo, insiste en que todas las operaciones fueron legítimas y que se trata de un conflicto de naturaleza civil o comercial que no debe ventilarse en sede penal.

Di Tulio, por su parte, ya había asegurado en la primera jornada del juicio que no actuó fuera de la ley y que la denuncia responde a un intento de desprestigio público. “El objetivo es dañarme para el escarnio social”, afirmó. También remarcó que en sus 25 años de trayectoria en el sector inmobiliario ha desarrollado múltiples proyectos sin inconvenientes legales.

El juicio continuará hasta el viernes, aunque podría acortarse si se sostienen los acuerdos probatorios. En la víspera las partes acordaron, pero este martes la situación se tornó más difícil. Aún resta la declaración de varios testigos clave y la incorporación de documentación que podría ser determinante para la resolución del caso.