Una oferta imperdible: se puede tener un departamento propio en Bariloche con una baja inversión inicial
El festejo por los veinte años de GM Desarrollos llegó junto a un proyecto que es promesa de innovación en el mercado local, ya que, acompañando la esencia que vio nacer la propuesta de la firma, la empresa dio a conocer su opción inmobiliaria.
GM Inmobiliaria tuvo su jornada inaugural con una presentación en el restó de altura Terraza, en el décimo piso del edificio Catedral (justamente, impulsado por la firma).
Terraza, una opción gastronómica que es un lujo para Bariloche (foto: Eugenia Neme).
Así, con una vista majestuosa, la iniciativa vivió un acto de “descorche” imponente, avizorando un panorama que promete cumplir los deseos de un porcentaje importante de los barilochenses.
En tiempos en que se habla de lo dificultoso que es acceder a la vivienda propia, la empresa propone dar una vuelta de página al asunto, transformando aquella sensación imperante en lo opuesto. Es decir, a partir de una idea original, se intenta que cumplir tal sueño no resulte tan complicado.
Además, lo que se impulsa también es una buena alternativa para invertir. “Comprá tu departamento en Bariloche con dos mil dólares y sesenta cuotas”, afirma la consigna que se lanzó.
En sí, la oferta consiste en ingresar a un fideicomiso al costo, con un anticipo de dos mil dólares, para luego financiar el saldo en sesenta cuotas fijas de seiscientos setenta y cinco dólares, más refuerzos durante el desarrollo de la obra.
Durante la presentación, se pasaron videos explicativos de la propuesta (foto: Eugenia Neme).
Según explicaron desde la firma, “el sistema permite acceder a un departamento en pozo (etapa inicial del proyecto, previa su realización), pagando el valor de construcción y no el valor final de mercado”.
Este modelo de inversión, de acuerdo con lo señalado por quienes dieron vida al proyecto, “permite que muchas personas que hoy alquilan o que buscan invertir puedan hacerlo sin necesidad de un crédito bancario, ingresando desde el inicio del proyecto y pagando en cuotas durante la construcción”.
Hay que tener en cuenta que, en el mundo de los desarrolladores inmobiliarios, se expone como certeza indiscutible que “comprar en pozo puede generar una rentabilidad cercana al treinta por ciento, ya que se adquiere a precio de obra y, al finalizar el proyecto, la propiedad toma valor de mercado”.
La propuesta contó con el festejo de los presentes (foto: Eugenia Neme)..
Samanta Lobos, quien pasó a desempeñarse como encargada de la flamante GM Inmobiliaria, detalló que la oferta lanzamiento de los dos mil dólares iniciales, las sesenta cuotas fijas y los diez refuerzos, apunta a una construcción que se levantará en Albarracín 1454 (la fecha de inicio de la obra está pautada para el 20 de abril de este año).
“Las expectativas que tenemos tienen que ver con poder entrar al mercado local con una propuesta interesante, y así crecer, nutriéndonos de otras inmobiliarias y de nuestros mismos inversores, que muchas veces nos pedían que nosotros les comercializáramos sus unidades. De esta manera, se abarcará también el comercio de departamentos que ya entregamos y desean vender”, explicó Samanta, y la mención a otras inmobiliarias se vincula a un trabajo en equipo con Salomé Báncora, Matias Ganim y Miguel Almonacid.
Samanta y Gastón, durante la presentación (foto: Eugenia Neme).
El CEO (Chief Executive Officer, director general) de GM, Gastón Martos, se refirió a la nueva “pata” de la firma: “GM Inmobiliaria es una parte complementaria de GM Desarrollos, que brinda un espacio que es mucho más versátil. Se trata de ampliar el espectro de comercialización”.
De tal forma, destacó que la intención es contar con propiedades ubicadas incluso en otros puntos geográficos: “GM Inmobiliaria va a integrar productos de todas partes. Todo lo que tenga que ver con lo inmobiliario podrá verse en la página (https://gminmo.com.ar/)”.
Gastón contó que el sitio web también cuenta con un chatbot, es decir, con un asistente virtual que permite despejar, en cualquier momento, las dudas de alguien interesado en saber de qué se trata la alternativa.
Terraza, un sitio que brindó calidez a la presentación (foto: Eugenia Neme).
En cuanto a su mirada acerca del mercado edilicio/inmobiliario, el CEO de GM opinó: “El ‘ladrillo’ está ligado al dólar, entonces, la gente suele resguardarse en él. De tal manera, no se trata de un mercado que esté atravesando un momento bajo o alto, porque la inversión suele ser constante”. Igualmente, aclaró que ellos perciben esa característica a partir de las viabilidades que promueven desde la empresa: “A la gente que por ahí no tiene toda la cantidad de dólares para comprar, le ofrecemos muchas posibilidades pagando de a poco”, especificó.
Por otra parte, comentó que invertir en propiedades, tal como está la situación en el mundo, ofrece buenas perspectivas. “El billete físico, en la actualidad, está perdiendo valor; por eso conviene hacer inversiones. La propiedad siempre va subiendo, nunca te deja mal parado. Nosotros, cuando empezamos con los primeros departamentos, comercializábamos en mil dólares el metro, y en la actualidad, en alrededor del doble. El metro cuadrado, en Bariloche, con la propiedad terminada, ronda los tres mil. Eso es una muestra de cómo ha ido evolucionado el mercado”.
Gastón, hablando durante la presentación (foto: Eugenia Neme).
Al evocar los inicios de GM, Gastón señaló: “En aquella época, hace veinte años, se generó una especie de boom inmobiliario. Había estabilidad y se veía mucha demanda. Cuando empezamos a hacer el primer edificio con mi papá, había conocidos y amigos que nos consultaban cuándo haríamos otro para poder participar. Así arrancó todo. Por la demanda de la gente, fuimos avanzando”.
La actualidad los muestra con veintisiete edificios culminados, lo que les otorga un aura de credibilidad que potencia el accionar de la firma, fundamental al tratarse de una empresa que hizo de los fideicomisos una forma de encarar sus proyectos. Y para que se comprenda con exactitud a qué hace referencia el término, Samanta Lobos detalló: “El fideicomiso es una estructura legal en la cual, básicamente, se unen varias partes para hacer un edificio. Está la persona que aporta la tierra, la que pone el capital, el fiduciario —que es el que lo administra—, y los socios adherentes, que son los que compran y se adhieren a este fideicomiso”.
GM Inmobiliaria se presentó en público y provocó sorpresas, por lo accesible de la propuesta dada a conocer (foto: Eugenia Neme).
Justamente, resaltando la seguridad que GM inspira, Samanta sostuvo: “La confianza la otorga la trayectoria, poder caminar por la calle y ver que los edificios en los que se trabajó existen, están construidos”. Además, resaltó que la gente puede acercarse a la oficina (ubicada también en el décimo piso del edificio Catedral, junto al restó Terraza): “No es que se les compra a personas que no existen. Nosotros estamos, y los edificios están”.
En cuanto a lo que hace al lanzamiento de GM Inmobiliaria, los interesados en obtener más información acerca de la oferta con la que llega al mercado pueden contactarse vía WhatsApp (+54 9 2944 29-4444), para coordinar una reunión informativa y conocer detalles del proyecto, ubicación, planos y forma de pago.
Samanta, a cargo de GM Inmobiliaria (foto: Eugenia Neme).
FUTURO
Apenas se acaba de lanzar el perfil inmobiliario de GM, y con una oferta más que tentadora para el público, pero el CEO de la firma, Gastón Martos, ya está pensando en el futuro. Y en un futuro por demás próximo.
“Estamos expandiéndonos. Nos encontramos pensando en otros productos, que ya no serían edificios ni casas. Tenemos proyectos de desarrollos de comunidades para jóvenes, siguiendo la demanda que notamos que está apareciendo. La sociedad va pidiendo otras cosas que hoy todavía no se ven. Así que estamos trabajando mucho en eso”, manifestó, para luego ampliar: “Estamos ideando comunidades, en este caso, para una edad puntual, entre veinte y cuarenta años, donde van a poder estar con un muy bajo costo, establecidos en lugares como la montaña, con un montón de servicios. Serían microcasitas, aptas para que vivan una o dos personas”.
Gastón adelantó que habrá novedades acerca de esta propuesta en aproximadamente tres meses.
Gastón, un innovador en el desarrollo inmobiliario (foto: Facundo Pardo).