Propuestas para solucionar la demanda de alquileres en San Martín de los Andes

Después de la primera reunión con los vecinos para abordar la creciente problemática de los alquileres en San Martín de los Andes, el Instituto Municipal de Vivienda y Hábitat ha desarrollado una serie de propuestas que serán presentadas en la próxima mesa de trabajo, programada para el viernes 20 de octubre.

Entre las medidas principales que serán planteadas por Carlos Menéndez, director del Instituto Municipal de Vivienda y Hábitat, se encuentra la necesidad de controlar de manera más estricta la oferta de alquileres turísticos temporales informales. Este fenómeno ha llevado a una saturación del mercado y, en algunos casos, ha dejado a los residentes sin viviendas debido a la demanda de turistas.

Para lograr esto, se propone ampliar la regulación y fiscalización de estas ofertas informales, que actualmente recaen bajo la competencia de la Secretaría de Turismo. Si bien existe una ordenanza reguladora, su aplicación hasta el momento no ha sido satisfactoria.

Además de controlar la oferta de alquileres turísticos informales, se planea implementar políticas de fondo que promuevan un uso más diversificado del suelo. Esto implica buscar lugares donde los residentes puedan vivir y, en algunos casos, incentivar la densificación de ciertos sectores de la ciudad, siempre y cuando no perjudique al mercado local. Esta estrategia ya ha sido implementada con éxito en otras ciudades y permite estimar un futuro más estable en la oferta de viviendas para residentes.

Otra propuesta significativa es la intervención directa del municipio en el mercado de alojamientos para residentes, tanto en el alquiler como en la vivienda permanente. El objetivo es ofrecer opciones atractivas para la construcción de viviendas en San Martín de los Andes. Para esto, se propone la formación de una mesa de trabajo que fomente la oferta de viviendas, a través de alternativas como fideicomisos o proyectos de articulación público-privada.

En la reunión del viernes 20 de octubre, el ejecutivo municipal se comprometió a presentar datos estadísticos relevantes, que permitan evaluar la oferta del mercado informal de alquileres. Estos datos se basarán en el registro de la demanda habitacional, que contiene información precisa sobre la cantidad de vecinos que podrían acceder a programas piloto que se analizarán en el futuro. De esta manera, se podrá analizar de manera más detallada este amplio mercado de vecinos que actualmente se encuentran excluidos del sistema de vivienda permanente.