Arquitecta asegura que informe técnico “es falaz, erróneo, mal intencionado”

Los vecinos autoconvocados del Este presentaron un amparo, que luego se convirtió en una medida cautelar, sobre la construcción de 39 unidades habitacionales en las cercanías de la rotonda del aeropuerto. La abogada Alexa del Bianco en calidad de vecina manifestó que "nos enteramos y nos unimos los vecinos para tratar de impedir que este proyecto siga, porque si no Bariloche va a seguir creciendo como lo viene haciendo hacia el Oeste, o sea, mal". Existe una polémica al respecto, ya que la arquitecta Alicia Albandoz, prosecretaria del Colegio de Arquitectos de Bariloche, indicó: “Lamentablemente trascendieron noticias basadas en información errónea, a mi entender trasmitidas por una persona de dudosa ética moral porque la verdad que no se puede hablar intencionadamente contra privados y del Estado mismo, eso me parece bastante flojo y justamente la persona que estuvo hablando es empleado del Estado y eso debería tener consecuencias”. 

La profesional entrevistada a través del programa “Chocolate por la noticia” que se emite por El Cordillerano Radio (93.7) dijo: “El abogado que asesora tampoco se ha informado como corresponde, pero no es el objeto de esta charla si es o no profesional”.

En cuanto a la obra refirió que “hay que aclarar dos cosas, primero hay una medida cautelar emitida contra un proyecto privado basado en un informe técnico realizado por un profesional que es falaz, erróneo, mal intencionado y reitero de dudosa ética profesional”. 

Consideró Albandoz que “quieren engañar a un juez con un informe erróneo, entonces lo entiendo al juez que está emitiendo la cautelar, pero seguramente al verificarse que el proyecto cumple con los pasos administrativos, establecidos en los artículos 0 y 1 del Código de Edificación, como con los indicadores de la normativa vigente, esto se va a revertir”. 

Asimismo, explicó: “Por supuesto que hay una caución, cuando se pide una cautelar se produce una caución, una garantía para compensar el daño económico que te hago con esa cautelar, entonces me imagino que quienes llevaron adelante la denuncia compensarán no solamente el lucro cesante, sino también los perjuicios generados por quienes salieron a difamar por los diarios, por las radios a las personas con nombre y apellido. Hay que ser respetuosos de las personas”. 

Sobre cuál es la actuación falaz, señaló: “Lo dice la normativa vigente que da para determinadas parcelas usos e indicadores y para otros usos e indicadores diferentes según las condiciones o según lo que habrá pensado el Estado cuando redactó el Código. El Código Urbano establece usos e indicadores para toda el área Este de la ciudad, para el resto de la ciudad establece usos, los indicadores están determinados por el Código de Planeamiento para el resto de la ciudad, salvo para el área afectada por el plan del Oeste”.

Informó la arquitecta que “se rige por el Código Urbano de 1995, pero posterior a ese año, en 1997 se modificaron los usos de muchas parcelas, frentistas a rutas a través de la Ordenanza de Centros de Servicios. Algunas parcelas que se determinaron como Centros de Servicios en las cuales solamente se pueden hacer actividades referidas al comercio, como puede ser Puelche, para dar un ejemplo y por eso esa empresa puede hacer lo que hizo en cuanto a la superficie que realizó y el uso que tiene actualmente”. 

Siempre en el mismo rumbo continuó informando que “esas parcelas que están afectadas a Centros de Servicios, pero que no son Centros de Servicios también están determinadas y después fueron refrendadas por la Ordenanza de Cartografía que fue aprobada por el Deliberante. Estas parcelas que están involucradas en este proyecto están abarcadas tanto por la Ordenanza de Centros de Servicios y refrendadas por la Ordenanza de Cartografía, donde les da el uso de viviendas colectivas, que el informe dice que no tienen, que se omitió y me reservo el derecho a pensar que se lo hizo intencionalmente”.

Para Albandoz, “las densidades se cumplen, los espacios de ocupación se cumplen, entonces cuando el juez lea el informe sobre lo que dice la normativa vigente seguramente podrá rever lo que estableció”. 

La urbanización tiene 39 unidades habitacionales en cercanías de la rotonda del aeropuerto, el proyecto tiene una cautelar, pero “está bien aprobado porque se ajusta a las normativas vigentes”, finalizó la arquitecta.