“¿Qué pasa si no pago?”, repetida pregunta de los inquilinos en tiempo de aislamiento obligatorio

El presidente de la Unión de Inquilinos de Río Negro, Roberto Díaz, contó que reciben denuncias sobre incumplimientos de las inmobiliarias del decreto nacional que congeló alquileres y suspendió desalojos.

La Federación de Inquilinos Nacional informó una vía de contacto para que las personas que alquilan puedan realizar denuncias si se encuentran con el incumplimiento del Decreto 320 que suspende desalojos y congela alquileres hasta el 30 de septiembre en el marco de la pandemia de COVID-19.

Roberto Díaz, presidente de la Unión de Inquilinos de la Provincia de Río Negro, comentó que recibieron muchas consultas en la provincia desde que se anunció el aislamiento preventivo y obligatorio. “La gente se dio cuenta que no iba a poder pagar el alquiler”, apuntó y agregó que, por ejemplo, en Bariloche hay 15.000 trabajadores temporarios que se quedaron sin temporada. “No hay trabajo”, enfatizó.

Sobre las consultas, Díaz contó que la mayoría estuvieron vinculadas a “qué pasa si no pago”. Por eso desde la Federación de Inquilinos Nacional enviaron una propuesta al gobierno nacional que luego, en su mayoría, se transformó en el Decreto 320/2020. “Era necesario darle un marco a esta situación compleja”, explicó Díaz.

Bariloche, Cipolletti y Roca encabezaron las localidades donde surgieron la mayor cantidad de denuncias. En ese orden. Bariloche, según Díaz, registra que el 21% de la población alquila.

La Federación de Inquilinos Nacional gestionó un contacto para que se pueda denunciar a las inmobiliarias y propietarios que incumplan con el decreto que regula los alquileres. Pueden hacerlo en: mdtyh.privada@gmail.com, o también acceder a información o generar consultas en la página de Facebook Unión de Inquilinos Rionegrinos.

Sobre la reacción de las inmobiliarias en Río Negro, el presidente de la Unión de Inquilinos de la Provincia, dijo que la mayoría actuó en función de la normativa, “y hay tres o cuatro que no lo hicieron. Son las que se niegan a entregar el CBU o no reconocen que los contratos están extendidos automáticamente”. Díaz recordó que, en este marco excepcional, los inquilinos que debían renovar contrato en abril, lo tienen extendido hasta septiembre y con el precio congelado de marzo. “Las inmobiliarias le dicen que mejor que firme el contrato y así se garantiza la vivienda”, contó y destacó que el 75% del mercado inmobiliario está manejado por las inmobiliarias.

“Hay que esperar”, dice Roberto cuando se le pregunta sobre el escenario social que puede crearse en los próximos meses. Y agrega: “Si esto continúa, habrá que tomar otras medidas”. Hoy la gente, acotó, está usando sus ahorros y en un tiempo se terminarán.

Sobre la intervención del gobierno nacional en el mercado inmobiliario, Díaz apuntó que solo en 1973, durante el gobierno de Juan Domingo Perón se tomó una medida en este sentido. “En ese año, una familia destinaba el 4% de sus ingresos al alquiler de una vivienda. En cambio, hoy destina casi el 50% del salario”, señaló en un análisis que trasciende la crisis que provoca la pandemia del COVID-19.

A tener en cuenta

La Federación de Inquilinos Nacional recordó el decreto: Está prohibido llevar adelante desalojos; obliga a las inmobiliarias a entregar un CBU para realizar los pagos y evitar la circulación; extendió automáticamente todos los contratos que culminan desde el 20 de marzo hasta el 30 de septiembre (el inquilino, una vez levantada la cuarentena, puede irse antes); congela los precios para los comercios y viviendas que no puedan pagar los aumentos; suspende el pago para los que no puedan hacerlo.

¿Se puede dejar de pagar el alquilar?

El decreto no suspendió el pago de alquileres. Lo único que hizo fue congelar los precios por el plazo de seis meses. Sin embargo, el artículo 2 suspendió los desalojos durante el mismo período. Por lo tanto, quien no pueda pagar no podrá ser expulsado del inmueble durante ese lapso, aunque acumulará una deuda que después le podrá ser exigida.

Daniel Pardo