Para los martilleros, los honorarios de alquileres tienen que ser pagados por ambas partes
Frente al proyecto de ordenanza impulsado por la Unión de Inquilinos de Río Negro, para que los honorarios de la inmobiliaria sean pagados por el locatario; el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Bariloche, Sergio González, opinó al respecto y dijo que el servicio debe ser pagado por ambas partes que firman el contrato.
“Lo que cobramos nosotros no son comisiones, sino honorarios profesionales, nosotros estamos regulados por la ley provincial y nacional” aclaró en diálogo con el programa Tomatelo con Calma de El Cordillerano Radio.
“La categoría nuestra es de nivel profesional terciario, entonces tenemos derecho a cobro de honorarios profesionales como un abogado, o un médico” remarcó. Por eso, “si alguien contrata a través de una inmobiliaria y acepta tratar a través del profesional habilitado, tiene derecho al cobro de honorarios”.
Según González, tienen que pagar ambos “porque están contratando las dos partes: el propietario que nos da la propiedad y el futuro inquilino que está en la búsqueda de un inmueble, que lo atienden en una oficina, lo llevan a ver la propiedad”.
“Hay una voluntad entre las partes que quieren contratar y quieren que haya equidad. Si no hubiera dos partes, nosotros nos convertiríamos en mandatarios de una sola parte. Supongamos que respondamos únicamente al dueño, en ese caso no sería equitativo el contrato, con los derechos y obligaciones de las dos partes” ejemplificó.
“Nosotros tenemos que velar por los derechos de las dos partes: garantizar al dueño que el inquilino cumpla con las condiciones que él pida y el inquilino tiene que estar amparado por un contrato que les dé las garantías de estar en una vivienda digna y cumpla con las condiciones de habitabilidad” resumió.
El proyecto de ordenanza, presentado por el concejal Ramón Chiocconi, respalda sus argumentos con la ley provincial de alquileres. En ese sentido, González aclaró que “la ley provincial omite los honorarios del locatario, pero no los prohíbe”.
“Nosotros no consideramos que tenga que existir una ordenanza para regular una profesión libre, porque es lo mismo que si quisiéramos regular lo que cobra un médico, entonces no podemos poner un cartel que tiene que estar en la inmobiliaria que diga que estar prohibido cobrar honorarios” sostuvo.
“Queremos que se sepa que nosotros vivimos de esto, de una profesión que tiene costos fijos, donde hay que alquilar un local y en muchos casos contratar empleados. A nosotros también nos está costando mantener una estructura” afirmó.
González dijo que “estamos dispuestos a escuchar” y por eso esperan reunirse con el Concejo de Bariloche próximamente.