Proyecto para modificar el Código de Edificación: “Se trata de densificar para conservar”
Integrantes de la seccional Bariloche del Colegio de Arquitectos de Río Negro, en la sede de la entidad, ubicada en el quinto piso de Moreno 69, brindaron detalles del proyecto de ordenanza que la institución impulsa para modificar el Código de Edificación de la ciudad, que está planeado tratar el martes en el Concejo Deliberante.
Precisamente, a partir de la difusión que tomó el tema, la cuestión levantó diversas críticas a partir del preconcepto de imaginar que la intención es levantar torres gigantescas.
Con el objetivo de exorcizar esos fantasmas, se optó por realizar un encuentro con la prensa en pos de otorgar claridad a la temática.
Así, la vicepresidenta de la agrupación que reúne a los profesionales de la arquitectura en la localidad, Alicia Albandoz, explicó que se busca “generar un aumento de la densidad en áreas circundantes al microcentro, sin pasar, precisamente, la altura máxima establecida para el microcentro”.
Los arquitectos Luciano Altamirano y Alicia Albandoz.
Por su parte, Luciano Altamirano, vocal de la entidad, detalló que esa mayor capacidad habitacional se brindaría subiendo “una o dos plantas la edificación, de acuerdo el área que implique”. Y añadió: “Como contraprestación, se pedirá que se realice un soterramiento de la infraestructura, para que no haya cables aéreos. Un gran porcentaje de lo que el privado pagará, por lo que construirá de más, irá a un fondo para aplicar en otras zonas más carenciadas de Bariloche”.
La prosecretaria de la institución, María Monton, detalló que, en la actualidad, “la parte circundante al microcentro, que se denomina área 2, permite construir planta baja y cuatro pisos, y lo que proponemos es que sea planta baja y seis pisos, es decir, dos niveles más”.
María Monton explicó cómo sería la diferencia de altura con respecto a la actual en el sector que rodea al microcentro.
Ante las quejas que suelen producirse contra la intención de mostrar una localidad que vaya hacia “arriba” desmesuradamente, Albandoz consideró: “La crítica es lógica. Tengo que decir que desde el Colegio hemos salido a hablar fuertemente para que se conserve el cerro Catedral, que no se urbanice en su ladera; lo mismo hicimos en su momento con lo que sucede en el área oeste, en los bosques de cipreses. Pero por algún lado hay que crecer, y entendemos que debe ser hacia el este y en el centro. Es decir, lo más eficiente, incluso en términos ambientales, sería densificar donde ya hay infraestructura y capacidad instalada, donde se cuenta con escuelas y hospitales”.
Altamirano, en tanto, agregó: “En esos dos pisos más, van a vivir entre seis y ocho familias. Hay que imaginar lo oneroso que sería si a esa gente se le diera un lote por la zona de circunvalación u otro lugar similar, debido a la infraestructura que debería llevarse, cosa que el centro ya posee”.
“La idea es generar reglas claras para que todos podamos construir con un concepto de nivelar la imagen y eliminar las medianeras. También se interviene sobre las cubiertas de techo. Porque, en la actualidad, al caminar por las calles de Bariloche, se ve un montón de pequeños bloquecitos de salas de máquinas”, sumó Albandoz.
La vicepresidenta del Colegio de Arquitectos de Bariloche reflexionó: “Se trata de densificar para conservar, porque ahora existe una ciudad que se extiende sobre el territorio, avanzando sobre el bosque, las laderas y el lago. El objetivo es homogeneizar el área urbana, dando mayor altura a ciertos sectores con la infraestructura suficiente o con la capacidad de generarla, sin pasar la que se establece para el microcentro”.
“De ninguna manera se van a hacer nuevos Bariloche Center ni torres megagigantes”, afirmó Altamirano, para despejar cualquier duda.