Lo aprobó la Legislatura: Bariloche tendrá casi cuatro hectáreas para un loteo social de unos 68 terrenos
La Legislatura de Río Negro aprobó este jueves, por unanimidad y en primera vuelta, el proyecto que autoriza a la Provincia a transferir a la Municipalidad de Bariloche un inmueble de casi cuatro hectáreas para desarrollar un loteo social. Se estima que en el lugar podrán generarse alrededor de 68 terrenos destinados a familias de la ciudad.
La iniciativa, remitida por el Poder Ejecutivo provincial, contempla la donación de una parcela de aproximadamente 39.000 metros cuadrados, con el cargo específico de que sea subdividida y destinada a atender parte de la importante demanda habitacional existente en esa ciudad.
Además, el proyecto establece un plazo máximo de 24 meses para que el municipio realice el fraccionamiento del inmueble y complete la adjudicación de los lotes.
Durante el tratamiento en el recinto, el legislador Carlos Valeri explicó los alcances de la iniciativa y destacó que la transferencia tiene una finalidad concreta.
Tierras que pertenecieron a una cooperativa
Valeri también repasó la historia del inmueble y explicó que se encuentra en inmediaciones de la antigua Ruta 258, uno de los principales accesos hacia el sector sur de Bariloche y la vía que conduce hacia El Bolsón.
Según relató, durante la década de 1980 distintas cooperativas adquirieron tierras en esa zona con el propósito de facilitar el acceso de sus integrantes a un terreno propio. Entre ellas se encontraban la Cooperativa 258 y la Cooperativa Obrera El Maitén de Trabajo y Vivienda.
Con el paso de los años, la cooperativa cumplió su objetivo y sus socios accedieron a sus respectivos terrenos. Sin embargo, quedó un remanente de aproximadamente cuatro hectáreas que nunca fue subdividido ni ocupado.
“Cuando cumple con su objetivo y sus socios tienen sus lotes, tiene un remanente, que son casualmente estas cuatro hectáreas, de las cuales no las habitaron ni las subdividieron”, detalló Valeri.
Posteriormente, al producirse la disolución de la entidad, ese activo pasó a manos de la Provincia de Río Negro. A partir de un pedido de la Municipalidad de Bariloche, el Ejecutivo provincial impulsó ahora su transferencia para darle una finalidad habitacional.
“Es muy difícil acceder a la tierra”
Durante su intervención, Valeri puso especial énfasis en uno de los principales problemas habitacionales de Bariloche: el elevado valor inmobiliario de los terrenos y la escasa disponibilidad de tierras públicas. “Bariloche es un mar, un océano de propiedad privada”, graficó.
En ese sentido, señaló que gran parte del suelo urbano y periurbano tiene propietarios privados y que las superficies estatales disponibles son limitadas, lo que reduce las posibilidades de desarrollar políticas habitacionales a gran escala.
“Para nuestros vecinos es muy difícil acceder porque tienen un valor inmobiliario altísimo, que cada vez se hizo más grande”, sostuvo.
El legislador reconoció que los aproximadamente 68 terrenos previstos no alcanzarán para responder a la totalidad de la demanda existente, aunque consideró que representan un aporte concreto para avanzar en soluciones habitacionales.
“Es mucho más grande la demanda, pero esta es la colaboración del Gobierno de la Provincia de Río Negro para que se pueda distribuir entre los beneficiarios”, expresó.
Con la aprobación unánime en primera vuelta, el proyecto dio este jueves un paso fundamental para concretar la transferencia del inmueble al municipio. Una vez completado el trámite legislativo, Bariloche tendrá a su cargo la subdivisión y adjudicación de las parcelas, respetando el destino social establecido y el plazo máximo de dos años previsto en la iniciativa.