Agustín Domingo plantea modificaciones en la ley de alquileres para "enmendar la estrategia fallida"

Como gran parte del país, Bariloche atraviesa una grave crisis habitacional. La oferta de alquileres no alcanza a cubrir la gran demanda de inquilinos que buscan un lugar para vivir. Basta con ingresar a los grupos de alquileres de la ciudad y observar la cantidad de publicaciones solicitando información. Algunos pedidos son desesperados.

El bloque de diputados de Juntos Somos Río Negro presentó un proyecto de ley para modificar determinados ejes de la actual ley de alquileres. El diputado electo en noviembre pasado y exministro de Economía, Agustín Domingo, realizó un análisis de la situación y se dirigió al presidente de la Cámara planteando los ejes principales de la problemática de los alquileres.

En su análisis plantea que las fallidas leyes dejaron como resultado “retracción de la oferta, con mínimos históricos en la disponibilidad de unidades, consiguiente disparada de los precios, declive de la inversión inmobiliaria, menor trabajo de la industria de la construcción, clandestinidad y consiguiente aumento en la vulnerabilidad de los inquilinos”.

El proyecto de ley se dirige “específicamente a enmendar la estrategia fallida implementada por ciertas normas de la Ley 27.551”.

Entre los aspectos a modificar, Domingo menciona la derogación del artículo 13 de la Ley 27.551, norma que regula el régimen de las garantías en el contrato de locación, para dejar ese aspecto librado a la autonomía de la voluntad de las partes, en el entendimiento de que estas serán quienes darán mejor solución a sus necesidades, en cada caso.

Además, plantea dejar reservado al ámbito de la autonomía de voluntad de las partes la fijación del precio de la locación bajo cualquier modalidad que de tal modo se establezca.

Uno de los cambios más relevantes que plantea es volver al plazo de dos años en los alquileres, “si el contrato de locación de inmueble, cualquiera fuera su destino, carece de plazo expreso y determinado mayor, se considerará celebrado por el plazo mínimo legal de dos años”.

Ante la grave crisis que atraviesa el sector de inquilinos, Domingo planteó importantes modificaciones y remarcó: “Es tiempo de cambiar de estrategia. Debemos retomar la senda de respeto a las libertades civiles como vehículo fundamental para salir de nuestra decadencia”.