Agrimensores piden que se implemente la verificación del estado parcelario en todo el país

En el marco de la Semana de la Agrimensura, se realizó el Encuentro Virtual Nacional de Agrimensores. Bajo el lema "La inteligencia del territorio en la era digital", las jornadas buscaron servir como espacio de encuentro, debate y aprendizaje para todos los que forman parte del gran universo de la agrimensura.

Marcelo A. Lupiano es agrimensor por la Universidad Nacional de La Plata. Fue presidente del Colegio de Agrimensores de Río Negro, presidente del Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Río Negro y secretario de la FADA. Actualmente es el presidente del Tribunal de Ética y Disciplina del CPA de Río Negro. 

En comunicación con "El Expreso Periodístico" (El Cordillerano Radio, FM 93.7) detalló los ejes principales de las cinco jornadas virtuales: "Los agrimensores brindamos seguridad jurídica al negocio inmobiliario, ese es nuestro objetivo principal. En el encuentro pedimos que se aplique lo normado en la Ley 26.209 de catastro, que cuando se realiza una transferencia de dominio territorial se aplique la Verificación del Estado Parcelario (VEP)".

"La Ley Nacional de Catastro establece que ningún inmueble o lote en el país debe existir sin mensura, que determine la extensión territorial del título y su ubicación exacta en relación a terceros o de dominio público. Si no existe eso, el inmueble o el dominio no puede ser transferido. Ese es el origen de la ley. Transcurrido un plazo determinado desde la fecha de mensura de ese origen y si se pretende transferir nuevamente el dominio de la propiedad, antes de emitir el certificado catastral, la ley requiere que el estado de ese lote sea verificado y contrastado con otros inmuebles".

"El valor del trabajo de un relevamiento catastral es de 15.000 pesos, vinculado al inmueble involucrado, si es un edificio los valores cambian. Eso está atado al mercado inmobiliario. Le da seguridad a quien compra, cual es la situación del derecho que va adquirir y el estado de ocupación, el lote puede estar invadido o invadiendo lotes linderos", ejemplificó.

"Puede cambiar el estado de ocupación ya que es dinámico. Se reclamó desde la agrimensura nacional que en todas las jurisdicciones se establezca la verificación del estado parcelario (VEP). En Río Negro falta que se ponga en vigencia la VEP, sí se exige que todos los inmuebles tengan mensura si no lo tienen no se pueden transferir. Es una medida que aporta a la seguridad jurídica. El objetivo es contribuir a la paz social, cuando alguien tiene problemas de límites puede terminar en la justicia y desde ya genera gasto".

Por otro lado el agrimensor se refirió a un proyecto de ley que impulsan desde la Federación Argentina de Agrimensores (FADA): "Se presentó ante agrimensura nacional un proyecto de ley que indica un cambio en la modificación del código civil. En un artículo 236 dice que los lagos no navegables son de dominio privado del Estado lo que quiere que decir que están en el mercado o que son negociables, comerciables o embargables".

"Planteamos que se modifique esa definición, si es un lago permanente es un lago público. Lago no navegable es un concepto obsoleto ya que no dice cuándo es navegable o no. El agua está cotizando en Wall Street y no es un dato menor". 

"El cálculo de los lagos más grandes de la Patagonia nos dio una superficie de 14.000 kilómetros cuadrados con una profundidad promedio de cien metros. Estamos hablando de un billón de litros de agua. En Europa vale 7 euros el litro. El agua es de dominio público y es un recurso vital y hay que asegurarlo", concluyó.