Aseguran que con dólares es más barato construir que comprar un inmueble

Hace un año, el precio de construir un metro cuadrado -en algunas ciudades- se situaba en 12.800 pesos para una vivienda social, según la Dirección de Estadística y Censos. En octubre 2018, ese valor trepó a 18.500 pesos, es decir, un incremento del 45 por ciento, en línea con la inflación.

Para un asalariado que no ha podido seguirle el ritmo a los precios, el sueño de la casa propia se ve cada vez más lejos. Pero para inversores y ahorristas que han tenido la oportunidad de mantener parte de su cartera en dólares, todo lo contrario: la divisa estadounidense duplicó su valor y, por eso, construir en esa moneda es relativamente más barato, que antes del proceso inflacionario.

Si se divide el monto actual del metro cuadrado en pesos por un dólar a 37 pesos, el resultado es un precio actual de 500 dólares. Hace ya un tiempo el dólar cotizaba a 18 pesos, es decir, que el valor del metro cuadrado era de 711 dólares. Hoy la moneda norteamericana oscila alrededor de los $40.

En resumen, construir en dólares está 30 por ciento más barato que hace un año. Y es el valor más bajo de al menos los últimos cinco años si se compara el precio en pesos a octubre de cada año con el tipo de cambio al último día hábil de ese mes.

Según un reciente informe de Navent, portal líder en clasificados inmobiliarios on line, “el costo de la construcción alcanzó su mínimo histórico en dólares desde 2012, debido a que la devaluación del peso aún no se ve reflejada en el valor de las propiedades”.

Los inmuebles son uno de los rubros que más se “piensan” en dólares en Argentina. Por eso, cada movimiento de la divisa suele generar la pregunta sobre si es momento de comprar o vender. Para Damián Tabakman, presidente de la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Argentina (CEDU), más bien es momento de construir.

“La mejor manera de aprovechar este contexto es transformando el capital en metros cuadrados. Lo que cueste es mucho menos que lo que costaba antes y lo que costará a futuro. Y cuando regrese el atraso cambiario, que Argentina cada tanto regenera, será momento de vender”, señaló. (Fuente: lavoz.com.ar)