Unión de Inquilinos de Río Negro: ahora es mas fácil conseguir un alquiler pero se complica pagarlo

En Bariloche, se consiguen más opciones de alquiler, pero no necesariamente a precios más bajos. La demanda en Bariloche es alta, especialmente durante la temporada turística, y los precios tienden a reflejar esa demanda. Si bien es posible encontrar opciones más económicas, la prioridad parece ser encontrar mas alternativas, incluso si no son las mas baratas, lo que indica una necesidad de mayor oferta en general.

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Nahuel Capobianco referente de la Unión de Inquilinos de Rio Negro (UIRN), indicó a través del programa “Chocolate por la Noticia” que se emite por “El Cordillerano” radio (93.7), que “es un momento complicado, hoy tenemos muchas mas ofertas de inmuebles para alquiler, pero a su vez esos inmueble están mucho mas caros. Está mas ‘facil’, entre comillas, conseguir un alquiler pero se complica pagarlos”.

La demanda sigue siendo alta. “Hay una porción elevada de los ingresos de una persona que se va en un alquiler, un 85% de un salario es destinado al inmueble y la gente sigue necesitando alquilar”. Hay un estimado que indica que Bariloche tiene 25.000 inquilinos, estamos hablando de casi un 12/13% de la población que alquila, es mucho”, dijo el referente.

Asimismo explicó que “tenemos una idea de solución, pero hace falta una decisión política para plasmarla. La solución a los alquileres no es mágica, ya se hizo en otro lado y está probado que funciona, sin intervenir el Estado regulando precios, si convirtiendo al Estado en un actor fundamental. Que sea el mismo Estado el que construya módulos habitacionales para alquilar a un precio justo. Obviamente el privado puede fijar el precio que se le cante, pero con esta intervención del Estado se puede fijar en base a oferta y demanda”.

Propuso Capobianco “construir modelos habitacionales, módulos de mediana densidad, edificios de 24/30 departamentos, no muchos mas y que se dispongan para alquiler permanente. Se debe estipular un alquiler basado en el salario básico de los empleados públicos y ese modelo se retroalimenta. Que se vaya generando un fondo que posibilite la construcción de mas viviendas”.

Para la UIRN “el problema mayor que tiene Bariloche es la estacionalidad de la temporada. Ahora está el inconveniente con los alquileres semi-permanentes. Se consiguen hoy alquileres permanente, pero el problema que un alquiler no baja de los $700.000/800.000 para un dos ambientes”.

En resumen una persona o familia que quiera alquilar (dos ambientes) con base en $800.000 debe abonar mes adelantado, un mes de depósito (el doble si fueran dos meses), mas la comisión de una inmobiliaria si es que no se alquila en forma personal. Total aproximado –mínimo- dos millones.