Vendieron una casa con problemas ocultos y ahora tienen que pagar

Un juzgado civil de Bariloche falló a favor de una pareja que compró una casa sin saber que tenía serios problemas estructurales. La vendedora fue condenada a pagarles una indemnización, ya que ocultó detalles importantes sobre el estado del inmueble.

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Todo parecía perfecto... hasta que llovió

La pareja compró la vivienda con entusiasmo. Les urgía mudarse porque se les vencía el contrato de alquiler. Durante las visitas, todo lucía impecable: recién pintada, con instalaciones nuevas y lista para entrar a vivir. Pero el día de la mudanza, una tormenta lo cambió todo.

El agua empezó a filtrarse por el techo, las paredes mostraron manchas de humedad y hasta hubo charcos dentro de la casa. Los defectos eran tan graves que la vivienda no era habitable.

Reclamos que no sirvieron de mucho

Los nuevos dueños intentaron buscar soluciones. Hablaron con la inmobiliaria y con la vendedora, quienes enviaron operarios para arreglar las filtraciones. Sin embargo, los arreglos fueron superficiales y los problemas continuaron.

Un informe técnico, hecho por una arquitecta, reveló el verdadero problema: el techo no estaba impermeabilizado y en una ampliación se usaron materiales de mala calidad. Además, quedó claro que los problemas ya existían antes de la venta, pero estaban disimulados con pintura fresca.

Cansados de no encontrar respuestas, la pareja decidió reparar la casa por su cuenta para poder vivir en condiciones.

El veredicto de la Justicia

El juez confirmó que los defectos eran anteriores a la venta y que la vendedora había ocultado esta información. Según la ley, ella tenía la obligación de garantizar que la casa estuviera en buen estado al momento de venderla.

El fallo se basó en varias pruebas presentadas por los compradores, como fotos, testimonios y peritajes. Uno de los puntos más contundentes fue el informe de la arquitecta, que explicó cómo la pintura fresca había tapado temporalmente las filtraciones. Además, testigos confirmaron que las reparaciones posteriores eran imprescindibles para que la casa fuera habitable.

Una indemnización merecida

La sentencia obliga a la vendedora a indemnizar a la pareja, cubriendo los costos de las reparaciones y compensando el mal momento que pasaron. Este caso deja en claro lo importante que es ser transparente al vender una propiedad y el derecho de los compradores a recibir lo que se les promete.

Gracias a esta resolución, los nuevos dueños no solo recuperaron parte del dinero que tuvieron que invertir, sino que también lograron que se hiciera justicia.