Al fin del mandato: la administración Gennuso intenta regular obras antirreglamentarias

Se trata en el Concejo Municipal un proyecto denominado “Programa de Normalización de Obras Privadas Construidas sin Permiso Municipal o Antirreglamentarias”. En los fundamentos de la norma, enviada a los concejales por las actuales autoridades del Ejecutivo, se indica que el ejido de nuestra ciudad es uno de los más extensos del país. Cuenta con aproximadamente 40.500 parcelas en distintos barrios de la ciudad. Se estima que más del 50% de las mismas posee metros cuadrados construidos de manera irregular. Si bien el tratamiento de la nueva regulación ya fue reformulado por los ediles, básicamente la propuesta se basa en el mandato original y sería aprobado antes que Gustavo Gennuso finalice su gestión.

De acuerdo a dicha información, el Ejecutivo Municipal consideró que debía enviar una proyecto de Ordenanza (699/23) al Concejo Municipal para tratar, una vez aprobada la reglamentación propuesta, que se regularicen las construcciones, que implica la planificación urbana de la ciudad. Por ello las actuales autoridades municipales creen que es menester disponer de manera ágil y eficaz los datos actualizados de las obras con el fin de poder planificar a futuro en base a datos genuinos y así promover a las distintas obras de servicios esenciales como cloacas, pavimentación y servicios públicos: agua, luz, gas, entre otros. 

De aprobarse la norma en el Deliberante, en los fundamentos, se prevé la suspensión de sanciones establecidas en el Código de Edificación que implica la derivación de expedientes al Juzgado Municipal de Faltas. Morigerar los aranceles en concepto de derechos de construcción y lograr el apoyo de entidades que agrupan a los matriculados intervinientes, con el objetivo de establecer honorarios diferenciales y en la reducción en las tasas por aportes. 

De esta manera se propone aplicar una disminución en la tasa impuesta al pago de los derechos de obras a empadronar como incentivo a la regularización a la vez que se reconoce la necesidad de permitir a los contribuyentes el pago, en mejores condiciones, de los derechos de construcción devengados, no abonados y que a la fecha incrementan las deudas agravadas por la aplicación de multas e intereses. Por lo tanto para facilitar la regularización de deudas, se implementarán nuevas condiciones en cuanto a formas de pago y financiación. 

Se pretenden alcanzar conjuntos poblaciones con ingresos bajos y medios con viviendas unifamiliares de hasta 120 metros cuadrados, que no se encuentren declaradas en el municipio. Se indica también que existe una proporcionalidad al momento de “quitas en el pago” que van del 50% al 15% hasta los 90 días de adhesión y a partir de allí “rebajas” del 30% al 10 por ciento.