Catedral: en qué consiste el proyecto que habilitaría 70 hectáreas para un desarrollo inmobiliario

El proyecto del Ejecutivo Municipal del cual se viene hablando desde la gestión de gobierno pasada, que daría parámetros urbanísticos a 70 hectáreas en la zona del cerro Catedral para que la empresa concesionaria lleve adelante este desarrollo, se encuentra en la Unidad Coordinadora. 

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Para su aprobación, el proyecto requiere de las dos terceras partes del Concejo Deliberante, es decir, ocho votos, por lo que se necesitará un amplio consenso de los seis bloques existentes en el organismo.

En caso de aprobarse, se habilitará un desarrollo inmobiliario en la zona de Catedral: se prevé la construcción de un hotel en la zona de 1200 m.s.n.m de la montaña, y áreas residenciales de uso permanente y temporario.

Catedral Alta Patagonia debería realizar importantes obras de infraestructura para llevar los servicios vitales como agua, energía eléctrica y gas, a una zona que hoy no los tiene. Además, con esto se beneficiaría la Villa Catedral que permanentemente tiene problemas con el abastecimiento de agua y las cloacas.

Incluso, para esto se contemplaría una cañería y una estación de bombeo de agua en el lago Gutiérrez y una línea de media tensión soterrada desde la estación transformadora La Paloma.

En diálogo con este diario, el intendente Walter Cortés informó que en unos 15 días, se espera que la propuesta ingrese al Concejo Municipal para su tratamiento.

“Ese proyecto se viene discutiendo desde hace mucho tiempo. Nosotros estamos haciendo cumplir la ordenanza. Lo cierto es que ahí hay 70 hectáreas que nadie las explota, que es monte y yuyo. Por otro lado, hay una necesidad real de la gente de tener su terreno propio. Nuestra posición es vender esas tierras en Catedral, para que hagan hoteles cinco estrellas, barrios, y obras de infraestructura en Villa Catedral, pero que haya inversiones para que gire la rueda, se genere trabajo y mano de obra para la gente de Bariloche”, sostuvo.

“Esas 70 hectáreas, serán intercambiadas por 1.000 terrenos sociales para la gente que tanto necesita. Toda inversión que venga, voy a hacer que se quede en Bariloche y que no se vaya a otro lado”, remarcó.

Este emprendimiento estaba previsto, incluso, en la concesión original de 1992 y en la extensión contractual de Alta Patagonia en 2018. Apunta a obtener una oferta hotelera más importante, además de sectores para el desarrollo inmobiliario. Para su aprobación en el Concejo Deliberante, antes deberá pasar por el análisis del Consejo de Planeamiento Estratégico y se tendrá que convocar a una audiencia pública para que la comunidad brinde su opinión.

Cortés señaló a este diario que el dinero que ingrese por este proyecto irá a un Fondo Fiduciario, que no irá a rentas generales y que los terrenos sociales que se obtengan de allí, los entregará el Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social en un proceso transparente.

Mientras que respecto al desarrollo propiamente dicho, garantizó que “no van a hacer nada fuera de rango y fuera de planeamiento, se va a hacer todo acorde a las normas”.