”Un loteo social no soluciona el acceso a la vivienda digna”

Alejo Ramos Mejía cuestiona la efectividad de la nueva ordenanza 3449/24 aprobada por el Concejo Deliberante de Bariloche, que declara la emergencia habitacional y reglamenta áreas urbanizables en el sur y este del éjido urbano. 

Según Ramos Mejía, la solución propuesta, que consiste en crear un loteo social, no aborda de manera integral la problemática del acceso a la vivienda digna.

El dirigente argumenta que el acceso a la vivienda requiere no solo del lote, sino también del financiamiento para la construcción de la vivienda, la provisión de servicios públicos y el equipamiento urbano. Señala que en Bariloche, una ciudad turística, la presión sobre el suelo urbano incrementa el valor de la tierra, haciendo casi imposible su adquisición con los salarios actuales y el escaso financiamiento disponible.

Ramos Mejía critica la resolución 1166-I-2024 dictada por el Intendente Municipal, que reglamenta la ordenanza 3443, por exceder ilegalmente las facultades reglamentarias del Departamento Ejecutivo y desnaturalizar el espíritu de la ordenanza de emergencia. Según él, esta resolución beneficia a desarrolladores inmobiliarios al permitir la subdivisión simple del suelo urbano, generando un aumento del valor de la tierra sin que los beneficiarios privados deban pagar la renta diferencial urbana ni ninguna otra contraprestación al municipio.

Además, la reglamentación exime a los privados de construir el equipamiento urbano necesario, como cordón cuneta, pluviales y alumbrado público, sin establecer un plazo cierto para la provisión de estos servicios. Ramos Mejía advierte que esta situación no resolverá el problema de la vivienda, ya que los lotes no tendrán financiamiento para las construcciones, ni podrán ser asfaltados, y se inundarán por la falta de pluviales y cordón cuneta. A largo plazo, esto generará un pasivo que deberán afrontar todos los ciudadanos de Bariloche.

Ramos Mejía concluye que esta política de loteo social no soluciona el acceso a la vivienda y se convierte en un negocio lucrativo para unos pocos, mientras que deja un pasivo económico y ambiental para toda la comunidad. "Más que un loteo social, es una toma con papeles", finalizó.