Avanza a buen ritmo el esquema para loteos sociales

El Ejecutivo Municipal elaboró un proyecto de Ordenanza, que fue aprobado por el Concejo Municipal, que tiene la intención de solucionar, en lo posible, la falta de lotes para vecinos que tenga la necesidad de concretar el sueño de una propiedad. Al respecto el integrante del Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS) Tomás Guevara indicó que “se plantea como marco general un régimen que está en la Ordenanza de Emergencia Económica, Social y de Servicios donde hay un capítulo específico para lo habitacional” con referencia en la plusvalía.

En el mismo rumbo especificó que “allí se plantea que ese régimen genera condiciones para formalizar acuerdos con desarrolladores locales que impulsan proyectos inmobiliarios locales y en ese marco de discusión” se presenta un esquema en general “porque son tierras que no tienen indicadores urbanos o tienen indicadores insuficientes para el proyecto que quiere impulsar el privado”.

El funcionario a través del programa “Chocolate por la Noticia” que se emite por “El Cordillerano” radio (93.7) explicó que “se habilitan -los desarrollos- para que se puedan lograr una contraprestación bajo el concepto de plusvalía donde el Estado cedería indicadores, cambiaría parámetros y a cambio la Ordenanza establece que podría pedir un 12% de la superficie comercializable de un emprendimiento en conceptos de lotes sociales, fraccionados, con calles enripiadas, con red de agua y electricidad”.

Asimismo agregó que “esto permitiría generar un impacto importante ante la demanda habitacional ya que hay mucho interés en los desarrolladores en conformar sus inversiones. Este esquema el sector privado lo ha recibido muy bien y se avanza en estos proyectos que permitirán intervenir fuerte en la demanda habitacional”.

En Tierras y Viviendas se entregaron 4000 turnos a personas que se deseaban inscribir. “Hay expectativas y estamos depurando esa información, el último dato que me pasaron es que estamos hablando alrededor de 5700 personas que son demandantes de lotes sociales. Es un número muy importante”, dijo.

Por último Guevara contó que “los primeros loteos van a avanzar en el mecanismo de adjudicación individual, no bajo el mecanismo de adjudicación colectiva porque lo tenemos que revisar ya que además el Estado quiere controlar, sobre todo con respecto a qué precio se venden esos lotes, entonces el mecanismo individual será parte de la primera etapa de adjudicaciones y se harán bajo sorteo”.