Quiénes podrán acceder a los nuevos créditos hipotecarios UVA y cuáles son los montos

El Banco Hipotecario anunció el lanzamiento de dos líneas de créditos hipotecarios UVA, las cuales se encuentran disponibles para adquirir desde el 15 de mayo y se pueden solicitar de forma completamente digital. Estas líneas representan una oportunidad para aquellas personas que deseen construir o adquirir una primera o segunda vivienda, así como también para aquellos que necesiten financiamiento para realizar ampliaciones o refacciones en su propiedad.

La primera línea de créditos hipotecarios UVA está destinada a la construcción o adquisición de viviendas, y ofrece una tasa UVA del 4,25% para el primer año en caso de que el solicitante cobre su sueldo en el Banco Hipotecario, y del 8,5% para los años siguientes. El monto máximo de crédito es de $250 millones y se financia hasta un 80%. Es importante tener en cuenta que el solicitante deberá contar con el 20% restante y podrá optar por un plazo de hasta 30 años para pagar el préstamo.

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Por otro lado, la segunda línea de créditos hipotecarios UVA está dirigida a aquellos que necesiten ampliar o refaccionar su vivienda actual. En este caso, el monto máximo de crédito es de $125 millones. La cuota mensual de estos créditos no podrá superar el 25% del ingreso del solicitante y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en sus sucursales.

Para calcular el monto de la cuota mensual, se debe tener en cuenta que la línea de crédito comienza a partir de USD 40,000. Por lo tanto, la cuota mensual inicial sería de $202,400, lo que implica que quienes deseen acceder a estos créditos deberán demostrar ingresos por un mínimo de $809,600.

Tomando como ejemplo un inmueble valuado en USD 50,000, el solicitante deberá contar con un monto inicial de USD 10,000 como aporte propio, además de otros USD 4,500 por los gastos operativos. Si la propiedad tiene un valor de USD 125,000, el crédito a gestionar sería de USD 100,000 y la cuota mensual ascendería a $505,000, requiriendo ingresos por $2,020,000. En este caso, los gastos adicionales rondarían los USD 11,250, por lo que el total a cubrir por parte del comprador ascendería a USD 36,250.

Para aquellos que necesiten un crédito de mayor valor, como por ejemplo USD 250,000, el monto máximo de la línea, la cuota mensual arranca en $1,262,500. En este caso, se necesitaría tener ingresos por $5,050,000 y la propiedad a adquirir deberá ser de $312,500 o más. Los gastos adicionales estimados estarían en torno a USD 28,125, los cuales no están incluidos en el financiamiento. Por lo tanto, el solicitante deberá contar con un monto inicial de USD 90,625.