Avanza la reforma de la Ley de Alquileres: se discutirá en Diputados la próxima semana

En un importante avance para la reforma de la Ley de Alquileres, el proyecto fue aprobado en el Senado y se espera sea tratado la próxima semana en Diputados.

El oficialismo logró imponer su mayoría con 41 firmas a favor de la iniciativa, la cual ratifica la duración de tres años en los contratos y un esquema de ajuste semestral. Estos cambios clave fueron introducidos por el oficialismo en el Senado, después de que la oposición lograra la media sanción de un proyecto con contratos de dos años y actualizaciones cada cuatro meses.

El proyecto fue discutido en el plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto, donde el oficialismo obtuvo el respaldo de 41 legisladores. Sin embargo, la decisión final se dará en el recinto, donde fuerzas políticas que no integran la comisión de Presupuesto podrían inclinar la balanza a favor de uno u otro proyecto.

El diputado del Frente de Todos, Itaí Hagman, destacó que el proyecto aprobado por el Senado es mejor que el que salió de Diputados y celebró que ya no se esté hablando de derogación, lo cual hubiera dejado desprotegidos a los inquilinos. Por su parte, el diputado del PRO, Pablo Tonelli, expresó que la ley vigente desde 2020 no ha tenido los resultados esperados y que la oposición insistirá con la sanción original de la Cámara baja.

La reforma en discusión establece un plazo mínimo de dos años en los contratos de alquiler, con ajustes cada cuatro meses y la posibilidad de elegir entre varias fórmulas o índices para calcular el aumento. Sin embargo, el proyecto votado en el Senado incluye modificaciones, como la extensión del plazo mínimo a tres años y la utilización del índice "Casa Propia" para la actualización del precio de los alquileres.

Además, el Senado incorporó un párrafo que establece la exención del pago del monotributo para los ingresos provenientes de hasta dos inmuebles de alquiler. La votación definitiva se llevará a cabo la próxima semana en Diputados, donde se conocerá el resultado y se tomará una decisión final sobre la reforma de la Ley de Alquileres.