Aumentos en alquileres: ¿Cuánto subirán los contratos en octubre?

Según la normativa vigente, los contratos de alquiler deben actualizarse anualmente utilizando el Indice de Contratos de Locación (ICL). En octubre, los contratos experimentarán un incremento del 115,05% en comparación con el año anterior.

Esto significa que aquellos inquilinos que actualmente pagan $100.000 pasarán a abonar $215.057. Sin embargo, es importante mencionar que si el contrato finaliza, el propietario tiene derecho a solicitar un monto diferente para la renovación.

Cabe destacar que esta actualización anual se encuentra por debajo de la inflación interanual registrada en agosto, la cual alcanzó un 124,4%. El ICL, que es elaborado por el Banco Central y toma en cuenta la variación de los índices de precios y salarios, se puede consultar en su página web oficial.

Por otro lado, es relevante mencionar que la ley de alquileres ha obtenido media sanción en Diputados y está siendo debatida en el Senado. En caso de ser aprobada, esta reforma reduciría el plazo de los contratos a dos años y permitiría acordar actualizaciones cada cuatro meses, así como elegir entre distintos métodos de ajuste, como el Indice de Precios al Consumidor (IPC), el Indice de Precios Mayoristas (IPM) o la variación salarial.

Actualmente, la modificación está siendo analizada en comisión en el Senado, donde se han realizado cambios al proyecto original. Si obtiene media sanción, la ley debe regresar al Congreso para ser discutida en tablas. Se espera que este debate genere importantes repercusiones en el sector de los alquileres y en el mercado inmobiliario en general.