El 43.6% de los inquilinos manifiesta que no le alcanza el sueldo para pagar los aumentos del alquiler

Esta semana continúa en la Cámara de Diputados el debate que gira en torno al tratamiento de las modificaciones de la Ley de Alquileres. Se presentaron más de 20 proyectos desde distintos bloques políticos que buscan modificar ciertos puntos de la actual ley que se sancionó en el 2020. La Unión de Inquilinos Rionegrinos realizó una encuesta respecto a la situación del sector que, a nivel nacional, alcanza la cifra de 9 millones de personas.

Dicha encuesta arrojó que, de 381 casos relevados de todo el territorio de Río Negro, la mitad de los contratos se hizo por menos de tres años, y la mitad sigue aumentando precios cada seis meses. 

El porcentaje de respuesta es mayoritariamente femenino, lo que señala, según la Unión de Inquilinos, dos cuestiones principales: la mujer es la que se ocupa de las cuestiones domésticas, por un lado, y por otro son quienes tienen mayores inconvenientes para acceder y permanecer en una vivienda. En primer lugar, por temas estrictamente vinculados a condiciones socioeconómicas, y en segundo lugar porque el “mercado” (es decir, las inmobiliarias), no alquilan a personas con hijos.

En el caso de la zona andina, muchas viviendas salieron del mercado de alquileres permanente para pasarse al alquiler turístico sin tener habilitación. “Esa retirada del mercado de alquileres permanente, achica la oferta para quienes habitan en una ciudad turística, sino que además, encarecen lo existente haciendo imposible la posibilidad de acceder para una familia” manifestaron desde el grupo de inquilinos.

Respecto la situación de cada familia que alquila, la encuesta arrojó que el 43,6% señala que no le alcanza el dinero para pagar los aumentos de los alquileres, mientras que un 35% indicó que se tuvo que quedar alquilando en el mismo lugar pero con un precio mucho más caro. “Esto indica que, por un lado, no hay movilidad de un mercado, y por otro  que en las mismas viviendas se produjeron aumentos considerables cuando se renueva un contrato. Recordemos que el precio liberado entre contrato y contrato, quedó exactamente igual que la ley anterior (por oposición de las inmobiliarias), y es en donde se están produciendo los mayores aumentos: hasta el 120%, contra un 48,5% de la ley”. 

En el segmento salarial, los datos son peores que hace seis meses. El 76,4% de los inquilinos e inquilinas de Río Negro, destinan entre el 40 y el 80% de sus ingresos solo para pagar el alquiler. De aquí, se desprenden dos grandes bloques: el 36% paga entre el 60 y 80% de su salario, mientras que el 40,4% entre el 40 y 50%. Un dato no menor, es que el sector de adultos mayores (6,6% de la muestra), destina entre el 90 y 100% de su ingreso, siendo un nuevo fenómeno socioeconómico que antes no ocurría. 

Por otro lado, al 45,9% de los inquilinos/as le siguieron aumentando el alquiler cada seis meses, un 22,8% afirmó que le hicieron firmar  contratos por menos de tres años, otro 24,1% señala que no tiene un contrato firmado (por lo que está todo el tiempo a la expectativa que lo echen y el Estado no tiene control sobre el mismo), el 43,3% señala que no reciben factura por el pago del alquiler (algo que es un delito penal por defraudación al fisco), el 42% de los inquilinos tuvo que pagar la comisión inmobiliaria (cosa que está prohibida por ley), el 41,5% señaló que le pidieron más de dos garantías (cuando la ley obliga a pedir una sola). El 40% señala que lo obligan a pagar el impuesto municipal (que  es obligación de los propietarios), y un 34,1% que es obligado a pagar por el mantenimiento de la propiedad, también prohibido por ley.