Insistirán con el remate de 5 parcelas para generar servicios en lotes sociales

El Ejecutivo municipal intentó rematar 5 lotes en el oeste de la ciudad, para ello se aprobó una ordenanza en el Deliberante. Por el momento, la norma quedó en pausa, a raíz de que el Colegio de Martilleros local aconsejó que la subasta comenzará, por lo menos, con un valor 50% más bajo en la base propuesta. Los concejales, previa consulta a una inmobiliaria, pusieron un precio de 60.000/65.000 dólares o 10 millones de pesos cada terreno. La idea de la venta era que lo recaudado se destine a servicios para 120 lotes en distintos barrios. La propuesta se enmarcaba “en la búsqueda de comenzar a dar soluciones en cuestiones habitacionales". "Por eso se empezó a tratar un proyecto a principios de 2019, en prepandemia, por lo tanto las expectativas eran otras. Entonces era importante lograr fuentes de financiamiento para lograr los objetivos de dicho proyecto”, explicó el edil de Juntos Somos Bariloche (JSB), Carlos Sánchez y Puente.

El concejal oficialista refirió: “La idea era poder generar nuevos lotes, pero con servicios, con la intención de brindar servicios, porque muchas veces la gente accede a un lote sin lo básico como luz, agua y gas, eso siempre nos deja en una encerrona” y agregó: “Una de las herramientas que generaba la ordenanza del 2020 era la posibilidad de vender 5 lotes en el barrio Jockey Club en el oeste de la ciudad para que con esa inversión se pudiera invertir directamente en obras de servicios para 120 lotes sociales, en otro lugar de la ciudad e invertir el valor que se lograra en la subasta”.

A través del programa “Chocolate por la noticia” que se emite por El Cordillerano Radio (93.7) indicó: “En el camino sucedió que en ese momento nosotros tomamos como valor del remate la tasación que se había realizado de unos 60.000/65.000 dólares por cada lote o $10.000.000 que es lo que quedó en la ordenanza. El Ejecutivo, una vez que se aprobó la norma, comenzó con el proceso de remate, era la intención hacerlo en forma virtual por esto de la pandemia y porque también es una forma que se está usando mucho, no solo en la parte privada, también en distintos niveles del Estado. Esto abre mucho la posibilidad de ser más transparente, además muchas veces a nivel local un remate está mal mirado y de esta forma puede participar cualquier persona, de cualquier lugar del mundo”.

Sánchez y Puente señaló: “Hubo una consulta al Colegio de Martilleros para iniciar el proceso y la mirada que tuvo el cuerpo colegiado fue con ese valor, ellos entendieron que no se podría logar una cantidad importante de oferentes, sino que debería empezarse con una base más baja, estipulaban alrededor de un 50% menos y ahí está la discusión ahora. Si nosotros tomamos la recomendación del Colegio de Martilleros, corremos el riesgo de que la venta se termine haciendo por mucho menos de lo que estipulaba la ordenanza, por lo tanto no lograríamos darle los suficientes elementos económicos al proyecto para lograr lo que en su momento proyectamos: la estructura de servicios para los 120 lotes”.

Por el momento, “una nueva propuesta del Ejecutivo es buscar una salida que nos pueda llevar a acercanos lo máximo posible al objetivo de la ordenanza, hoy no hay aún una decisión firme del Ejecutivo en mandar un proyecto donde se solicite la baja del valor de los terrenos para el remate. Se va a esperar un tiempo para determinar el mismo o un nuevo valor. Hoy hay muchas más ofertas, en la zona existen muchos lotes en esos valores, no estamos en el mismo escenario que en el momento donde se intentó hacer el remate”.

Consideró el edil que: “Además, si bajamos el valor no sabemos si podríamos llegar a brindar los servicios que pretendíamos, quizás habría que ingresar dinero desde otros ámbitos o por lo menos tener en cuenta que no solo con el resultante de ese remate se va a poder cumplir con nuestro objetivo. Tomamos la recomendación del Colegio como válida, eso no quita que una de las salidas sea llevar adelante la ordenanza con los valores que estaban previstos y en base al resultado de esa compulsa ver si se logra el objetivo de la venta en los valores que pretendíamos, porque no es una condición que nos impone el Colegio de Martilleros”.

Por último, Carlos Sánchez y Puente contó sobre cuáles serían los lotes beneficiados al decir: “Se pueden dar en diferentes lugares de la ciudad, en barrios donde no hay servicios y por eso es importante poder regularizar esto según lo pedía el intendente dentro del tratamiento de la ordenanza. Además había una intención de nuevos lotes para el desarrollo urbano, dentro del banco de tierras que hoy tiene el municipio o con acuerdos futuros con privados, con la plusvalía correspondiente y para generar nuevos espacios de loteos sociales”.