Aumentos de alquileres no deberían ser mayores a un 39%

El mercado de alquileres entra en una etapa de aumentos. Así lo determina el Índice para Contratos de Locación (ICL). Dicho índice mantenido y publicado por el Banco Central (BCRA) abarca en su formulación la evolución de los salarios y el avance de la inflación. Según dicho esquema el incremento de los nuevos contratos podrá variar hasta “un 39%, ya que es un promedio entre la inflación que mide el INDEC y los salarios que mide BCRA, eso se promedia y en este caso da un 39%, es un número muy alto, porque la inflación ha sido muy alta”, indicó Roberto Díaz presidente de la Unión de Inquilinos de Río Negro. También aseguró que en la provincia hay un pedido de desalojo por día, “con lo cual se crea un problema social importante”.

El titular de la agrupación señaló que “una cosa que hay que poner sobre la mesa, es un dato del Centro de Estadística de la Ciudad de Buenos Aires, históricamente el mercado inmobiliario a puesto el valor de los aumentos, cuando se firman nuevos contratos que son por encima de la inflación, con lo cual si bien es un índice alto, es mucho más bajo que lo que hubiera sido de no estar el ICL”.

A través del programa “Chocolate por la noticia” que se emite por El Cordillerano Radio (93.7), Díaz indicó que “todos los contratos que se están firmando hoy, el mercado inmobiliario los está firmando entre el 40% y el 129% de aumento, eso demuestra que nada está regulado. El mercado ya lo está poniendo por encima del 60% y los contratos que se deben firman están muy debajo de eso, estarán en un 39%, que sigue siendo elevado, pero el problema mayor es el nivel galopante que tuvo la inflación”.

Consultado sobre los ajustes anuales y los contratos que se hayan firmado en julio dijo que “la ley está vigente desde el 1° de julio, entonces corresponde que los primeros contratos que se firmaron tengan esa actualización, le va a pasar lo mismo a un contrato firmado en agosto o en septiembre y así sucesivamente cuando pasen los meses y se cumpla ese año contractual, se va a tener que recurrir al índice de inflación del Banco Central y se aplicará al valor inicial de ese contrato ese índice de aumento”.

Por último, Roberto Díaz consideró que “hay que agregar además que producto de esta pandemia, muchos trabajadores no solo no pueden afrontar aumentos, sino que directamente no pueden abonar el alquiler y por eso hoy tenemos en la provincia un pedido de desalojo por día, porque aquel que no puede pagar el propietario quiere que se vaya, sin ningún tipo de regulación. El que no tiene para pagar y se tiene que ir no se va a otra vivienda, se va a la calle y ahí tenemos un problema social importante que venimos advirtiendo hace rato”.