El Índice Construya refleja inestabilidad en todo el país

En febrero, el Índice Construya continuó disminuyendo, esta vez a una tasa interanual del -13,2% y el ISAC también mostró una contracción del -5,3% a/a, aunque presenta la segunda suba mensual desestacionalizada, aumentando +8,3% en febrero contra enero.

Por otra parte, los despachos de cemento crecieron +1,4% a/a. En el primer bimestre, la baja del Índice Construya alcanza al -16,8%, del ISAC a -10,7% y los despachos de cemento -7%. El consumo de cemento a granel (asociado a grandes obras de infraestructura) creció +8,1% a/a en febrero 2019, pero el consumo en bolsa cayó -6,2% a/a. 

A nivel nacional, el consumo de cemento cayó -0,3% a/a en febrero y -8,8% en el primer bimestre. Las caídas más pronunciadas en el acumulado se dieron en Catamarca (-44,2%), Chaco (-30,5%), Jujuy (-26,5%) y Santiago del Estero (-25,5%). En sentido contrario, las únicas subas fueron en CABA (+30,8%), Neuquén (+17,2%) y Mendoza (+1%).

Los m2 autorizados de construcción crecieron 36,6% interanual en febrero y acumularon una suba de +19,9% en los dos primeros meses. Precios: el incremento mensual del ICC INDEC a febrero arrojó un aumento del +1,1%, mientras el ICC CAC subió +2%. En el acumulado, el ICC INDEC muestra un incremento del +2,5% mientras el ICC CAC una suba del +4,4%.

Empresas en actividad: alcanzaron a 23.778 en febrero, un -1,1% menos que en igual mes de 2018, con caídas pronunciadas en Catamarca (-19%), Salta (- 10,9%), Chubut (-10,7%) y Chaco (-10,5%), y subas en La Rioja (+18,2%), San Juan (+8,5%), Mendoza (+3,5%) y Jujuy (+3,4%).

Empleo del sector: afectados por el menor nivel de actividad, los puestos de trabajo registrados alcanzaron a 405.364 (-2,4% a/a) en enero 2019. El salario promedio se ubicó en $24.067 (+36,1% a/a), con una baja real del -8,8% interanual, afectado por la alta inflación.

Mercado inmobiliario: En febrero las escrituras continuaron en caída, -36% en la Provincia de Buenos Aires y -47% en CABA con respecto a igual mes de 2018, al verse afectadas por la menor oferta de créditos hipotecarios, por la devaluación del peso y la suba del costo de financiamiento. Acumulado a febrero, las escrituras en Buenos Aires cayeron un -45,4% mientras que en CABA se contrajeron -51,1%.

Perspectivas: En el corto plazo la mayoría de las empresas esperan una caía del nivel de actividad: el 48,6% de las empresas que realizan principalmente obras privadas y el 43,7% de las que realizan sobre todo obras públicas.

Cifras

-5,3% a/a cayó el ISAC en febrero (con suba del +8,3% mensual desestacionalizado) y al primer bimestre acumula una caída del -10,7% en 2018.
Los despachos de cemento mostraron una suba del +1,4% en febrero pero una baja interanual del -7% en los dos primeros meses.

-13,2% interanual disminuyó el Índice Construya en febrero y en los dos primeros meses la caída alcanzó a -16,8%.
En febrero disminuyeron 10 de los 12 insumos representativos, con las mayores caídas en pisos y revestimientos cerámicos (-30,9%) y artículos sanitarios de cerámica (-21,8%). Las únicas subas fueron en yeso (+18%) y hormigón elaborado (+15,3%).

-0,3% a/a cayó el consumo de cemento al interior del país en Febrero. El acumulado al primer bimestre tuvo una baja de -8,8%.
En el bimestre, las caídas más pronunciadas se dieron en Catamarca (- 44,2%), Chaco (-30,5%), Jujuy (-26,5%) y Santiago del Estero (-25,5%). En sentido contrario, las únicas subas fueron en CABA (+30,8%), Neuquén (+17,2%), Mendoza (+1%).

-1,1% a/a cayeron las empresas en actividad de la construcción en febrero 2019.
Con caída del nivel de actividad, a enero -2,4% a/a cayeron los puestos de trabajo registrados.

+36,1% a/a crecieron los salarios nominales promedios en enero de 2019.
El salario real (deflactado por IPC INDEC) en enero es - 8,8% más bajo que en igual mes de 2018.
En febrero, las escrituras cayeron -36% en Buenos Aires y -47% en CABA con respecto al mismo mes de 2018.
Acumulado al primer bimestre de 2019, las escrituras se encuentran -45,4% en Buenos Aires y -51,1% en CABA respecto a igual periodo de 2018.
En febrero, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 172 casos, 89% menos que las registradas un año antes. Representaron el 8% del total, frente al 38% de febrero 2018.
El 48,6% de las empresas que hacen sobre todo obras privadas esperan que la actividad disminuya.
El 43,7% de las empresas que realizan principalmente obras públicas esperan que la actividad sea menor.